Video marketing trong nghề môi giới bất động sản khó hay dễ?

Nhiều người đặt câu hỏi là môi giới bất động sản thì có nên làm video marketing đăng lên tiktok, youtube, facebook không? Làm thế nào để video lên xu hướng và có nhiều khách hàng? Nếu muốn làm thì bắt đầu từ đâu? Cần những đồ nghề gì để sản xuất video bán nhà, bán biệt thự, chung cư?

Video marketing là xu hướng của thời đại hiện nay trong tất cả ngành nghề, lĩnh vực. Và bất động sản cũng không ngoại lệ. Thực tế hiện nay có rất nhiều người làm video bán bất động sản từ sản phẩm nghỉ dưỡng (sản phẩm hình thành trong tương lai), chuyển nhượng chung cư, chuyển nhượng nhà phố, biệt thự và các sản phẩm đất nền...Vì thế, môi giới BĐS làm video marketing là điều vô cùng cần thiết và hãy làm càng sớm càng tốt. 

1. Lợi ích của làm video bất động sản.

      Sở dĩ video ngày càng được người dùng ưu chuộng, thay thế văn hóa đọc vì họ được tiếp cận một cách trực quan hơn: mắt nhìn, tai nghe, đầu óc hình dung...và trong cùng một khoảng thời gian có thể dung nạp được lượng lớn thông tin hơn hẳn đọc chữ. Vì sự phát triển của điện thoại thông minh smartphone, tivi nên khách hàng ngày càng "lười đọc" hơn và văn hóa xem video dần trở nên phổ biến hơn.

       Làm video bán bất động sản sẽ có nhiều ưu điểm:

- Khách hàng được tiếp cận sản phẩm trực quan hơn, thông tin trung thực hơn. Rất nhiều khách hàng mất niềm tin vào tin đăng trên các website BĐS nên khi gặp video bán nhà, họ sẽ rất thích và dễ dàng theo dõi, follow kênh.

- Người môi giới (MG) dễ dàng xây dựng thương hiệu cá nhân trên các nền tảng mạng xã hội. Điều này vừa giúp MG nổi bật hơn so với các MG khác. Khách hàng nhìn thấy chúng ta quen mắt, dần dần trở nên thân thuộc, có thiện cảm, sẽ dễ dàng chia sẻ tiêu chí đi mua của họ và giúp chúng ta thuận tiện hơn trong việc chăm sóc khách hàng và chốt đơn.

====>> Xem thêm: Tầm quan trọng của xây dựng thương hiệu cá nhân trong nghề MG BĐS

- Video marketing sẽ thu hút được nhiều khách hàng ở khắp nơi trên thế giới, đặc biệt là các Việt kiều xa quê. Đây là kênh truyền thông mà người xa xứ rất yêu thích, vì họ được thấy hình ảnh quê hương, đất nước mình qua từng thước phim. Đồng thời, với khoảng 15 triệu Kiều bào, họ luôn đau đáu có tài sản ở Việt Nam để đầu tư hoặc là nơi họ về hưởng già. Với luật mới 2024 áp dụng từ 2025, người Việt kiều được phép mua và có quyền sử dụng đất như người Việt trong nước, vì thế, 2025 sẽ là năm của những giao dịch triệu đô và nhiều triệu đô từ Việt kiều.

2. Có những kiểu video bất động sản nào?

- Kiểu 1- Video review: Đây là kiểu video quay và giới thiệu thông số của các căn nhà, giá tiền, công năng lợi ích. Video này dễ làm, dễ quay và nhanh chóng có khách hàng, bàn được hàng sớm nhất.

Video review giới thiệu căn nhà đẹp ở Đống Đa

- Kiểu 2 - Video tư vấn pháp lý: Đây là kiểu video đòi hỏi anh em phải đọc báo, tìm hiểu khá nhiều. Các tình huống về tranh chấp, kiện tụng hay quy định của pháp luật về mua bán, tách thửa, phân chia thừa kế, cấp sổ, đổi sổ đỏ....Video này khó hơn, nhưng sẽ thu hút được lượng khách hàng xem rộng hơn, lượng follow sẽ cao hơn nhiều so với kiểu 1.

- Kiểu 3 - Video chia sẻ kiến thức, phân tích thị trường: Đây là các video về phân tích xây nhà, chia sẻ về thiết kế nội thất, thiết kế ngoại thất, bố trí từng khu vực hay những kiến thức về đầu tư BĐS. Ngoài ra còn phân tích thị trường, phân tích nền kinh tế và những tác động đến thị trường BĐS. Loại video này không khó làm, vẫn hu hút được rất đông khách hàng quan tâm và theo dõi. Tuy nhiên kiểu video 2 và 3 sẽ ít có bán hàng hơn. Vì thế nếu làm 2 dạng này cần đưa về phễu rồi lồng ghép giới thiệu bán hàng hoặc đưa họ về website, landing page để bán hàng.

3. Cần những đồ nghề gì để quay video?

- Để làm video bán bất động sản, chúng ta sử dụng các thiết bị đơn giản nhất, không cần cầu kỳ phức tạp và tốn kém. Chỉ cần điện thoại di động (smartphone) và một chiếc míc là đủ. Quay bằng điện thoại, biên tập chính trên điện thoại đó. Xuất video ra đăng luôn bằng điện thoại. Với cách làm này gặp nhà đẹp là quay video được ngay, vừa sản xuất video nhanh, ngồi chờ khách cũng biên tập được video, đi đâu cũng làm việc được.

- Nâng cấp lên chút nữa thì chúng ta cần có 1 chiếc gimble chống rung cho điện thoại. Việc nâng cao chất lượng cho hình ảnh video mượt mà cũng là điều nên làm để khách hàng yêu mến chúng ta hơn, giữ chân họ xem video được lâu hơn.

- Khi cần hơn cho 1 sự chuyên nghiệp, chúng ta có thể nâng cấp thiết bị quay lên như 1 chiếc máy DJI Action 4 như tôi đang sử dụng. Ưu điểm là có thể quay chất lượng 4K 120fps, nhỏ gọn và có thể kết hợp công việc, du lịch rất tiện lợi.

Hoàng Hà giao lưu cùng anh em MG BĐS Nha Trang

- Tổng kết: 

+ Combo đơn giản: Điện thoại di động + Mic (cho ĐT: 800k - 1 triệu).

+ Combo uy tín: Điện thoại di động + Gimble (giá từ 1,5 đến 3,5 triệu) + Mic (cho ĐT: 800k - 1 triệu).

+ Combo xịn xò: Máy quay DJI Action + Mic cho máy quay + flycam (dành cho các đại gia đi làm môi giới).

Phần đa 90% anh em sẽ sử dụng combo 2 là đủ uy tín, chuyên nghiệp. Tôi cũng khuyến khích anh em nên gọn nhất, rẻ nhất, dễ dùng nhất mà làm. Thực tế video 1,3 triệu view của tôi cũng quay bằng điện thoại với gimble (ko dùng mic vì ghi âm sau).

4. Người mới thì nên quay video đầu như thế nào?

- Những video đầu tiên các anh em môi giới BĐS sẽ chưa thể vào trong nhà để quay được (các video review), vì thế chúng ta nên lựa chọn các content quay kiểu khác. Ví dụ: Quay mô tả đường, an sinh (gần hồ, gần công viên, gần trường nào...) nên nói nhiều về lợi ích nếu sống trong căn nhà đó. Sau đó chèn 2-3 hoặc 5 bức ảnh trong nhà vào video. Video như kiểu này thường 40s -1 phút là đủ.

Ngày thứ 2 trong serial 10 ngày đào tạo video bán nhà cho MG BĐS của Hoàng Hà

- Cách làm thứ 2 là đứng ở ngoài đường quay giới thiệu serial các căn nhà cùng bán trên 1 tuyến phố. Cách làm này thu hút rất đông khách quan tâm và hỏi han. Có thể tham khảo ở video dạy ngày thứ 3 này: https://www.youtube.com/watch?v=7xseHzEZ8Jo.

- Nên xem 1 số video đầu tiên của tôi trên kênh tiktok và facebook reels. Những video đó thực sự rất tệ vì chưa thành thạo biên tập, hiệu ứng chưa có nhiều. Nhưng điều đó chưa thực sự quan trọng, quan trọng nhất là chúng ta kiên trì, quyết tâm, làm bất chấp. Khi người khác đang chê cười bạn, thì bạn vẫn phải làm. Đến lúc bạn thành công, họ sẽ phải quay ra ngưỡng mộ bạn. Vì thế, chúng ta làm video xấu, làm video rung lắc, làm video tệ thì hãy cứ tiếp tục học và làm, đừng quan tâm người khác chê bai các bạn nhé !!!!!!

5. Làm thế nào để video lên xu hướng?

- Video bất động sản có thể lên xu hướng được hay không? Hoàn toàn có thể và lượng view khủng là điều hết sức bình thường nhé anh em. Các video từ vài trăm nghìn view đến triệu view đã rất nhiều người đạt được. Điều quan trọng nhất của 1 video lên xu hướng là content. Content is king (content là vua). Phải xây dựng được kịch bản tốt thì video mới có thể lên xu hướng và được nhiều người đón nhận.

Video marketing bất động sản là xu hướng của xã hội hiện nay ưu việt hơn các cách làm truyền thống.

6. Những gợi ý dành cho video bất động sản thổ cư.

- Nếu đăng tin thì khách hàng không biết bạn là ai, mặt mũi bạn thế nào. Sau mỗi tin đăng cũng không để lại ấn tượng gì cho khách hàng. Nhưng video sẽ đem đến cho khách hàng những trải nghiệm mới mẻ, thú vị và ấn tượng hơn rất nhiều. Từ đó, bạn dễ dàng xây dựng được thương hiệu của mình, nâng cao niềm tin của khách hàng dành cho mình hơn. Nghề môi giới BĐS thổ cư rất ít người làm video bán hàng, vì nó khó, vì nó không ra khách ngay như việc đăng tin, vì phải mất rất nhiều thời gian đi quay, đi dựng...Nếu bạn thực sự đam mê, kiên trì làm video, không sợ khó, không sợ khổ thì hãy làm. Nếu chỉ làm cho vui thì đừng nên làm, tốn chi phí mua thiết bị, mất thời gian, vô ích. 

- Hi vọng bài viết có giá trị cho các anh em môi giới đang manh nha có nhu cầu tìm hiểu về việc làm video marketing bán hàng bất động sản. Nếu làm cùng trong lĩnh vực thổ cư Nhà Phố Việt Nam, chúng ta có nhiều cơ hội giao lưu, chia sẻ với nhau nhiều hơn về thực chiến. Nếu có cơ hội tham gia các khóa học về video marketing, hãy cứ nên tham gia học, học để làm, học để quan sát người khác làm, học để quản lý nhân sự làm. 

"Đầu tư vào chính mình là khoản đầu tư có lời nhất. Bởi vì không ai lấy mất được khoản đầu tư này cả, bạn có thể sử dụng nó nhiều lần. Vậy nên điều gì cần học thì hãy học thật sớm"

Mọi chi tiết xin tham khảo:

Hãy tìm thông tin của tôi trên các nền tảng thông qua hastag #HoangHabds

- Facebook: Hoàng Hà BĐS

- Kênh Tiktok: Hoàng Hà BĐS